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商品訊息描述
商品訊息特點
戶外帆布導演椅
尺寸: 80x47x80cm 收合10x10x80cm
重量:1756g 含袋1776g
材質: 16mm鐵管/600D牛津布
顏色：紅色/藍色
重量限制:120Kg
適用:戶外生活
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新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。
此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。
新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。
新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除購買可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。
另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至口碑 1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。
由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。
新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。
另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
根據輔仁大學社會企業研究中心，台灣社會企業目前總計約有 1200 家，約 600 家登記於台北市，為台灣社會企業發展重心，但另根據一項調查，台灣社會企業僅 6 成損益打平或盈利 ，顯見社會企業營運仍面臨不少挑戰。也因此，國泰金控旗下國泰世華銀行宣布，攜手台北市政府、財團法人中小企業信用保證基金推出「社會企業優惠融資」，利率最低 1.65% ，提高社企財務運用及資金調度彈性，共同推動社企發展。
所謂「社會企業」是指解決特定社會問題為核心目標的創新企業組織，透過一般商業營運而非捐贈的模式在市場機制中自給自足，其不僅可以增加就業機會，亦可達到社會公益的目的，以平?社會發展。
根據星展銀行日前所公布的調查指出，台灣社會企業僅 6 成損益打平或盈利 ，顯見社會企業營運仍面臨不少挑戰，而且 89.8% 受訪社會企業主要收入來源是產品及服務銷售， 30.2％ 獲得政府或機構資助，僅 11.8％ 是以捐款作為收入來源。
此外，逾 30% 受訪社會企業去年度營業收入低於 300 萬元， 22.4% 全年營收在 300 萬元至 2000 萬元之間，年營收超過 2000 萬元者近 10% 。 至於社會企業面臨的困難以「人力不足（ 26.5％ ）」和「缺乏行銷通路（ 24.9％ ） 」居多，其次為「經營或營運成本太高（ 19.2％ ）」、「缺乏消費市場（ 16.7％ ） 」、「缺乏經營管理人才（ 14.3％ ） 」、「公眾對社企認識不足（ 10.6％ ）」和「品牌知名度低（ 10.6％ ） 」等。
為協助社會企業永續發展，國泰世華銀行總經理李偉正表示， 該行攜手北市府、信保基金，推出「社會企業優惠融資」專案，協助經北市府輔導並取得信保基金保證的社會企業，就能獲得最低利率 1.65% 的融資，希望藉此協助社會企業取得營運所需資金，共同為社企生態體系提供優質金融服務，一同打造更美好幸福的社會環境。
銀行除提供社會企業低利融資之外，星展銀行（台灣）過去幾年也持續透過各式各樣的宣傳和行銷手法來提升社會企業的認知度。今年更別出心裁舉辦社企伸展台，精選 12 家台灣在地的優質社會企業，運用多元管道和名人效應提升社企認知度，為每一個懷抱夢想且想改變社會的社企業打造一個發光發量的舞台。
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